上海业主在买房时看中了一套千万豪宅，但对于99㎡户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧，90分四星优秀户型当属稀缺，强烈建议投资业主以及刚需业主购买，具体点评如下。

首先，只要是想买房的，对于这个户型肯定都不会陌生。因为在最近的入市新盘中，只要是18层及以上的连廊楼盘，其中间户基本上都是长这个样子的。

(资料图片仅供参考)

那我现在可以问一下诸位，这是连廊户型么？显然不是，这是边户啊。

而相较于市面上那些动辄105㎡以上的宜居级边户，本户型建面仅为99㎡，相当于净赚了6㎡，因此本户型的投资价值那是相当的不错。

其次，因为中间户跟边户的面积都是99㎡，导致本户型在公摊上占了极大的便宜（变相的赠送面积），中间户却是略显吃亏。

从这个角度上讲，是需要诸位闭着眼考虑本户型而非中间户的。你们不常买房，所以不知道这个指标的稀缺，所以我再强调一遍，我为这句话负责。

再次，电梯入户想必大家都喜欢，可不知道你们在售楼处也好各大业主群里也罢，有没有人告诉过诸位东首户的侯梯厅比西首户的侯梯厅小了一大寸？

去仔细观察一下吧，相同的房价下，让自家的入户体验更宽敞些难道不好么？

所以关于东西首单元如何选择的话题也就有了结论，这句话至少值一万，这也是为什么我要设置付费模式的原因。实在是不宜公开。

最后，户型优劣我不展开，就讨论两点。其一，进门联排玄关柜叠加餐边柜叠加电视背景墙，你们自己觉得怎么样？其二，六人餐位改四人餐位，多出来的空间靠客卫打造一个餐边柜，你们自己觉得怎么样？

综上，判定本户型为刚需户型，可以给予本户型90分四星优秀评级。强烈建议投资业主购买，强烈建议刚需业主购买，单元问题上面已经解答。

大家觉得这个户型能打几分，是否值得购买？咱们评论区见。关注我，一起让选房变得更简单。

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